2014〜2024年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ馬込ヒルズ
東京都大田区中馬込一丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩9分
2019年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
8,147万円
142.6万円/㎡
5,724
7,339
8,954
10,569
AI査定結果
推定相場価格
8,147万円
142.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,339万円〜8,954万円
128.5万円/㎡〜156.8万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月13日
エクセレントシティ馬込ヒルズ
8,980万円（157.2万円/㎡）/ 6階 / 57.12㎡ / 1LDK+S+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は120.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 8,980万円 | 157.2万円 | 6階 | 57.12㎡ | 1LDK+S+WIC+SIC | 東 |
| 2026/03/08 | 9,280万円 | 129.5万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 7,180万円 | 125.7万円 | 6階 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/02 | 6,480万円 | 112.9万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/06 | 9,480万円 | 132.3万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 118.1万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/11 | 6,980万円 | 121.6万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2025/06/14 | 4,480万円 | 126.6万円 | 4階 | 35.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 4,780万円 | 135.1万円 | 5階 | 35.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 9,480万円 | 134.8万円 | 7階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 3,980万円 | 111.4万円 | 3階 | 35.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 8,980万円 | 127.7万円 | 7階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 4,500万円 | 121.8万円 | 5階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,080万円 | 110.4万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,280万円 | 115.8万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,480万円 | 121.2万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 6,680万円 | 105.2万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,970万円 | 104.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 104.2万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/02/05 | 5,970万円 | 104.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 109.4万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/03 | 6,480万円 | 112.9万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は135.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 8,980万円 | 157.2万円 | 57.12㎡ | 1LDK+S+WIC+SIC | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/14 | プレシス田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 9,180万円 | 143.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/06 | シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,590万円 | 122.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/25 | ドレッセ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅3分 | 7,180万円 | 160.6万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/17 | デュオステージ雪が谷大塚 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 5,980万円 | 136.8万円 | 43.71㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/12 | リストレジデンス洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅5分 | 8,280万円 | 143.1万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/03 | ジオ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 8,980万円 | 127.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/24 | パークホームズ雪が谷大塚 大田区北嶺町 | 雪が谷大塚駅6分 | 8,990万円 | 129.2万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/06 | ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 9,180万円 | 130.6万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/12 | リストレジデンス長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅2分 | 7,380万円 | 121.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/19 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 8,190万円 | 152.8万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/05 | ルフレ田園調布南 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 5,700万円 | 131.1万円 | 43.47㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,980万円 | 120.3万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,090万円 | 137.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/12 | プレシス馬込 大田区北馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 9,300万円 | 135.4万円 | 68.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレシス馬込ザ・テラス 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 8,880万円 | 132.6万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/01 | ノブレス西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅10分 | 8,280万円 | 127.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/13 | アールブラン馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅5分 | 10,480万円 | 165.7万円 | 63.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/26 | ザ・パークハウス西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅10分 | 9,080万円 | 134.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/21 | クリオラベルヴィ馬込 大田区東馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 6,780万円 | 138.7万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/13 | インプレスト西馬込ヒルズ 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅4分 | 9,780万円 | 138.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレヴィア千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 6,880万円 | 123.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/09 | ル・サンク馬込 大田区中馬込三丁目 | 馬込駅4分 | 9,880万円 | 139.9万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/07 | クレヴィア西馬込 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅7分 | 9,900万円 | 145.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランスイート西馬込 大田区西馬込二丁目 | 西馬込駅2分 | 9,300万円 | 131.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/21 | ブリリア下丸子 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅10分 | 7,150万円 | 119.1万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/16 | ドレッセ南馬込ブルームレジデンス 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 9,880万円 | 145.7万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/26 | エクセレントシティ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 7,890万円 | 121.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/17 | ガーデンテラス馬込プレミアム 大田区東馬込二丁目 | 馬込駅7分 | 8,480万円 | 132.9万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/24 | ガリシア下丸子リバーサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 5,700万円 | 122.4万円 | 46.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/13 | ジオ馬込 大田区南馬込二丁目 | 馬込駅11分 | 6,980万円 | 122.6万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/23 | ヴィークステージ南馬込桜並木通り 大田区南馬込四丁目 | 西馬込駅8分 | 8,280万円 | 124.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2018年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/26 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 9,580万円 | 136.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/03 | ディアナコート大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅9分 | 12,800万円 | 182.1万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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